INSPECCIONES Y NEGOCIACIONES DE REPARACIÓN

Mientras que nuestros vendedores tienden a ser menos estresado tan pronto como todos los de la compra de firmas de contrato están en su lugar, AMA Realty Group está con ellos y listo para la siguiente fase de negociación. Inspecciones de la propiedad con frecuencia pueden dar lugar a requisitos de los compradores para la corrección por parte del vendedor. Ya sea que esté preparado para estos o que viene como una sorpresa, estamos aquí para ayudar a lidiar con ellos, como las disputas de reparación son la razón más frecuente para las fallas del contrato antes del cierre.
 
Parte de nuestro trabajo es ayudar a evitar muchas "sorpresas" relacionados con la condición y reparación de negociaciones después de las inspecciones. Haremos nuestro mejor esfuerzo para darle información acerca de lo que vemos que los compradores pueden querer corregido, pero hay definitivamente cosas que ni nadie puede anticipar hasta que los inspectores han presentado sus informes. Por lo tanto, hay otra cosa que tratamos de hacer con el fin de prepararse y dejar cierto margen de negociación para usted.
 
Queremos que siempre estar pensando por delante a las inspecciones y las demandas de reparación de la primera oferta. Siempre estar pensando en lo que puede venir en la forma de las inspecciones y negociaciones de reparación, sobre todo cuando las negociaciones iniciales de precios de contratos de compra están en juego. No importa qué tan urgente su necesidad de vender, si usted va demasiado lejos en las concesiones de precios al principio, es posible que no tienen espacio que queda cuando las inspecciones se llevan a cabo y condición correcciones son solicitados por el comprador.
 
A medida que el comprador está normalmente pagando y ordenar inspecciones, nuestro trabajo para nuestros vendedores es para asegurarse de que se produzcan a tiempo y que reciben los informes de inspección por las fechas de vencimiento de plazo. Luego nos reunimos con nuestros vendedores y repasar los informes y cualquier comprador objeciones / requisitos para desarrollar una estrategia de contrainsurgencia. Si no hay objeciones o son de menor importancia en la naturaleza y el costo, tiene la opción de aceptar correcciones. Sin embargo, si son más amplios y no se previeron, nuestro trabajo es ayudar a que responda de una manera que le ahorra dinero y mantiene el comprador en la transacción.
 
En función de los deseos del comprador y su selección de los inspectores, podría haber tan sólo un único inspector contratado para hacer una inspección completa de la casa y todo el equipo de apoyo a la casa. Sin embargo, también puede haber otros inspectores contratados con un objetivo más centrado, posiblemente un sistema de calefacción y aire acondicionado contratista, un inspector así, inspector séptico, etc. Cada una de estas inspecciones tendrán plazos de finalización y entrega de informes y solicitudes de compradores para correcciones .

Tenemos nuestra propia lista de inspectores y contratistas, y podemos llamar a expertos para proporcionar estimaciones de costos y ayudar a nuestros vendedores para tomar decisiones dentro de los tiempos de la fecha límite. A menos que tenga múltiples ofertas, un comprador en la mano vale algo. Nuestro trabajo es conseguir que la mesa de cierre y su satisfacción con los ingresos netos de la venta.
 
 

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