LAS NEGOCIACIONES DE PRECIOS

Todos los compradores quieren pagar lo menos posible para el hogar que compran. Los compradores en los mercados más lentos son sin duda en busca de anotar una ganga. Nuestro trabajo consiste en combinar servicios a nuestros vendedores que incluyen marketing para mejorar la posición competitiva de sus casas, y luego para ayudarles en la lucha contra las ofertas de baja y la resistencia del comprador a un precio justo.
 
Parte de este proceso se inicia con la CMA que hacemos y el precio al que les proponemos que la lista de su casa. Comenzando por el precio adecuado para el mercado con un poco de espacio para la negociación combina características específicas del mercado con factores de la naturaleza humana comprador. Estamos realmente buena en esto de la negociación, como lo hacemos todos los días. Estamos de su lado, y nuestro trabajo es conseguir una combinación de las mejores resoluciones de precios y contingencias para su hogar.
 
Muchos vendedores se sienten intimidados cuando hay propiedades en apuros a la venta en la zona o las ejecuciones hipotecarias poniendo presión a la baja sobre los precios. Sin embargo, en general, hay un 20% a un 30% de diferencia en los precios de venta entre los hogares y casas vendedor ocupadas en buenas condiciones. Usted ve, esas propiedades en dificultades son por lo general en los pobres a condición terrible. En muchos casos, ni siquiera calificar para una hipoteca sin grandes modificaciones y reparaciones, y que no va a ser posible para la mayoría de los compradores.

Por lo tanto, lo primero que debemos recordar es que usted está vendiendo un "listo para" la propiedad, y esto tiene un precio más alto. Cuanto más "listo para" aparece al comprador en ese primer recorrido, mejor es el precio que vas a conseguir. Así que, vamos a hacer algunas sugerencias en cuanto a la jardinería, el atractivo exterior, al aire libre y mejoras interiores, e incluso "puesta en escena". La estadificación es el proceso de mover, agregar o quitar de muebles en el hogar para hacer que parezca más espacioso y permitir a los compradores potenciales que ven como "su casa" en el futuro.

Considere la posibilidad de posteriores a la inspección requisitos de reparación por parte del comprador (s) también. El tiempo para pensar en esto es de la primera oferta, ya que no quiere negociar un precio de compra que deja poco o ningún espacio para posibles reparaciones o condición correcciones. Este artículo solo es la causa de la gran mayoría de los fracasos acuerdo después de una negociación del precio inicial exitoso.

Algunas negociaciones son a corto y dulce, mientras que otros pueden involucrar múltiples contador ofrece con los términos y condiciones relacionadas no sólo con el precio, sino también en relación con los costos de cierre, los elementos incluidos en la venta, financiamiento del dueño parcial y más. Nuestra tarea es trabajar con nuestros vendedores para conocer sus necesidades y adaptar la negociación de esos requisitos para obtener el mejor trato para ellos.

 

 

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